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Référence : 1362079-0V

Investissez dans cet ensemble de locaux d'activité occupés à Genay !

1 444 m² non divisibles
69730 GENAY
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Michael MARAS
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Description

A VENDRE À INVESTISSEUR : 4 Locaux d'activité de 1444 m2 | GENAY Arthur Loyd Villefranche vous propose ces surfaces de locaux d'activité loués tout équipés, disponibles à la vente. Locaux en très bon état.

Localisation et accès

A46 à proximité immédiate
A6, A466 et A432 à 5 minutes
Gare SNCF de Neuville sur Saône à moins de 5 min
Aéroport de St Exupéry à moins de 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment clos et indépendant.
Cour commune.
Loyers potentiels à la date anniversaire : environ 110 000 euros / an HT HC
(Indexation septembre 2025 )
Chaque lot est équipé de bureaux et locaux sociaux récents.
(Indexation septembre 2025 )
Chaque lot est équipé de bureaux et locaux sociaux récents.
Chaque atelier dispose d'une porte sectionnelle avec accès sur cour.
Surface RDC : 1288 m²

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Conditions financières

Type Activités
Régime fiscal Droit d'enregistrement
Honoraires vente 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Activités 484 - -
RDC Bureaux 147 - -
MEZ Mezzanine 106 - -
Total Cellule LOT 1 Activités LOT 1 737 55,00 € 40 800,00 €
RDC Activités 190 - -
RDC Bureaux 61 - -
MEZ Mezzanine 50 - -
Total Cellule LOT 2 Activités LOT 2 301 99,00 € 30 000,00 €
RDC Activités 173 - -
RDC Bureaux 30 - -
Total Cellule LOT 3 Activités LOT 3 203 88,00 € 18 000,00 €
RDC Activités 173 - -
RDC Bureaux 30 - -
Total Cellule LOT 4 Activités LOT 4 203 88,00 € 18 000,00 €
Total 1 444
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau B (74)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau B (74)

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