Référence : 2173711-0

ANSE (69) - Nouveau pôle de loisirs et restauration - Jusqu'à 3 400 m² - RD306

8 120 m²  divisibles à partir de  1 200 m²
69480 ANSE
2ème semestre 2028

Description

Nouveau pôle de loisirs et de restauration à Anse (69), en bordure de RD306 avec 24 000 véhicules/jour. Surfaces disponibles de 1 200 à 3 370 m², adaptées aux activités de loisirs, sportives et à la restauration. A6 à 6 min. Vente ou location. Livraison prévisionnelle 2e semestre 2028. Bénéficiez d'un emplacement stratégique en bordure de la RD306, avec une excellente visibilité et près de 24 000 véhicules/jour, à seulement 6 minutes de l'A6 - sortie Villefranche-sur-Saône Sud.

Localisation et accès

Entrée/Sortie A6 à 6min
D306 en façade
Gare de Villefranche à 5min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Structure métallique
Façade : Bardage double peau
Nombreuses places de parking
Destination : loisirs et activités sportives
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du park et au
niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
5 à 6 gaines d'extraction prévues
Gaine diamètre 600 mm
Bacs à graisse individuels

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Conditions financières

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Honoraires location Nous consulter
Honoraires vente Inclus
Conditions particulières à la location Bail commercial 6/9/10 ans

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global (HD) Loyer Global (HT/HC/an)
Activités Bât 2 - Loisirs 3370 5 055 000,00 € 404 400,00 €
Terrain Fast Food 2270 - -
Activités Bât 1 - Loisirs 2150 3 225 000,00 € 258 000,00 €
Activités Bât 3 - Loisirs 1400 - -
Activités Bât 4 - Restauration 1200 2 400 000,00 € 228 000,00 €
Total 8 120
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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